お部屋探しガイド

入居申込みから審査につきまして、主な手続き内容は下記の通りです。

• 住みたい物件が決まったら、当社専門スタッフにその旨を伝えます。
  その場で、最終的な物件の空き確認を行いまして、まだ決まっていなければ、入居申込書類のご記入手続きに移らせて頂きます。
  尚、当社では仮予約はお受けしておりません。この物件に住む！と決心して頂きましたら、本申込み手続きを行って頂きます。また、入居申込み時において手付金等、金銭の支払いは一切ございません。

  (人気物件等は、当日タッチの差で他の方に決まってしまう場合がございます。予めご了承ください。)

  

• 入居申込みは、指定書式である「入居申込書」及び「保証審査申込書※」にご記入及びご捺印頂きまして、ご本人様確認の為、身分証明書の写しをとらせて頂きます。

  ※：保証会社契約不要(代わりに血縁者による連帯保証人契約が必要)の物件も少数ですがございます。

  

• 入居申込み時に必要なもの
  1.ご印鑑(認印で構いません)
  2.身分証明証(運転免許証等、顔写真付のもの)

  ※お客様の属性(法人、個人、自営業、学生等)によっては、追加でご提出して頂く書類等がございます。

  

• 入居申込み当日の契約(及び入居)は出来ません。入居審査結果後に賃貸借契約の締結を行いますが、審査期間は、通常3～7営業日必要※1としますので、契約開始日は、審査承認後の日時で定めて頂きます。また、建築中の物件等例外を除きまして、入居申込み後、契約開始までの期間は2週間以内とさせて頂いております。

  入居申込み後、不動産管理会社による審査、貸主による審査、保証会社による審査※2を行います。尚、お客様の属性(法人、個人、自営業、学生等)及び申込み物件によって、審査方法や内容が異なります。審査結果(合否)は、早くて3営業日、遅くても7営業日以内にはご返答差し上げます。

  

  ※1：保証会社契約不要(代わりに血縁者による連帯保証人契約が必要)の物件も少数ですがございます。
  ※2：提出書類不備の場合や、賃貸契約件数が増加する1～3月(いわゆる繁忙期)は審査の結果が出るまで時間がかかる場合があります。

  

無事、入居審査が通りましたら、賃貸借契約の締結を行います。

• 契約の取交し場所は、当社事務所(または、物件管理会社の事務所)にて行います。
  契約はご本人様の立合い及び署名・捺印が必要になります。

  

• 契約の締結日(契約書類を取交す日)と契約開始日(賃料が発生となる日)は必ずしも同日ではなく、多くのお客様は、事前に契約を締結しておき、契約開始日と合わせてお引越しをして頂いております。

  

• 当社では、契約金の現金受領は行っておりません。必ず、契約開始日迄にお振込みにてお支払い頂きます。尚、契約金の分割払いや契約締結後払いはお受けしておりません。
  また、契約締結日と契約開始日が同日で、且つ土日祝日の場合は、当日振込ができませんので、事前に契約金をお振込みして頂きます。その場合は、振込明細票をご持参ください。

  

• 賃貸借契約は、まず宅地建物取引士による重要事項説明を行います。内容をご理解・ご納得して頂きまして、書類に署名・捺印頂きましたら、続いて当社専門スタッフにて貸室賃貸借契約書のご説明を行います。こちらも内容をご理解・ご納得して頂きましたら、関連書類含めて署名・捺印を頂きまして、必要書類をご提出頂きましたら賃貸借契約締結となります。

  

• 契約時に必要なもの(※契約内容によって記載以外の書類が必要となることがございます。)
  1.ご印鑑(認印で構いません、※連帯保証人は実印が必要になります)
  2.預金通帳・銀行印(口座振替申込書類の記入・捺印に必要となります)
  3.住民票(マイナンバーの記載がないものをご準備してください)
  4.車検証(写しを頂きます)
  5.ペット飼育に関する書類(ペットを飼育する場合に必要となります)
  6.振込明細票(契約締結日と契約開始日が同日で且つ土日祝日の場合は、ご持参ください)
  7.印鑑登録証明書(連帯保証人が必要な契約の場合、ご準備ください)