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土地活用

土地を所有しておりますと、固定資産税や都市計画税のご負担、除草や剪定費用のご負担等が必ず発生します。
そこで、弊社では、永年の実績と専門的知識を活かし、
不動産のプロとしてお客様がご所有の土地を最大限に活用できるようご提案させて頂きます。

「土地活用」とは、
主に「土地を貸す」「建てて貸す」「売る」
「交換する」「自ら使う」の
5種類があり、
下記のような活用方法がございます。

  • 商業施設や店舗等、事業用として企業へ土地を貸す(事業用定期借地契約)
  • 企業の希望する建物を自ら建築し、土地と建物を貸す(建物賃貸借契約)
  • 自ら駐車場造成を行い、月極駐車場として貸す(駐車場契約)
  • コインパーキングやトランクルーム事業として企業へ土地を貸す(土地賃貸借契約)
  • 自らアパートやマンションを建築し、部屋を貸す(普通賃貸借契約)
  • 自ら貸家(一戸建て賃貸住宅)を建築し、建物を貸す(普通賃貸借契約/定期借家契約)
  • 太陽光事業用地として企業へ土地を貸す(土地賃貸借契約)
  • 土地の売却
  • 土地の等価交換
  • 自ら太陽光事業用地として使用

お土地の形状や立地、地域等によって、有効な活用方法は様々です。
また、目的によっても変わってきますので、気軽に弊社へご相談ください。
尚、主に下記のようなお悩みのご相談を頂いております。

  • 農地(田・畑)を所有しているが、作物を作らなくなり、荒れてしまっている。
    また、跡継ぎがいないので、先々農地としての維持・管理が難しいが、どうすればいいのか相談したい。
  • 先祖代々所有している土地なので売らずに残したいが、税金が高くて困っている。
    土地を貸して収益を得たいが、どのような方法があるのか教えて欲しい。
  • 土地を相続したが、利用しないので売却したい。いくらぐらいで売れるのか査定して欲しい。
  • 相続税対策の為に、アパート経営を行いたいが、詳しい話を聞きたい。
  • 自宅の敷地が空いているので、分筆して一部を売却したいが可能か教えて欲しい。
    また、いくらぐらいで売れるのか査定して欲しい。
  • 土地を売るのと貸すのとどちらがいいのか迷っているので、アドバイスを頂きたい。
  • 息子に土地の生前贈与を考えているが、どうした方が良いのか相談したい。
  • 太陽光発電事業を検討しているが、収益面でアドバイスを頂きたい。
  • 企業に土地を貸したいと思っているが、事業用定期借地契約について詳しく教えて欲しい。

土地の活用は、お土地の条件や売却目的によって様々な方法があり、
それぞれメリットとデメリットがございます。
上記以外の方法も含めまして、ご所有のお土地がどの活用方法に向いているのか?
弊社専門スタッフにて丁寧にご説明差し上げます。

ご相談・お問い合わせはこちらまで

つくばエクスプレス沿線エリア

つくば本店

〒305-0817:茨城県つくば市研究学園7丁目49-4

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〒300-0331:茨城県稲敷郡阿見町大字阿見4303-1

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