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オーナーサポートについて

お客様と良きパートナーシップを
築いていけますよう
皆様の信頼にお応えします。

常に「勝ち組家主」「勝ち組地主」となるにはどのような賃貸経営をするべきか?
桂不動産では当社管理物件オーナー様を対象にセミナーや勉強会、会報の配布を行い、お互いの情報交換・収集の場を設け、オーナーの皆様とコミュニケーションを図り、オーナーの皆様の「賃貸経営」をサポートするため「オーナーズ倶楽部」を前社長自らが事務局長として平成元年に発足しました。

「今困っていることは?」「今取り組むべきことは?」「どうなる?」「どうする?」これからの賃貸経営。

オーナーズ倶楽部は、日々変化する賃貸事情に柔軟に対応し、「未来」に目を向けた「賃貸経営」に皆様と一緒に取り組みます。

オーナーズ倶楽部の取り組み

  • 取り組み1

    セミナー開催

    オーナーズ倶楽部会員の皆様はとても勉強熱心です。
    オーナーズ倶楽部発足以来、会員数は年々増加し、セミナーにもたくさんのオーナーの皆様に足を運んでいただいております。

    これまでに開催したセミナー

    • ・相続税対策セミナー
    • ・土地有効活用による節税対策Q&A
    • ・原状回復ガイドライン
    • ・あんしん賃貸支援事業
    • ・賃貸マーケットトレンド
    • ・事業承継と資産承継
    • ・賃料滞納者対策
    • ・賃貸トラブル対策

    などなど...

    税理士による相続税対策や節税対策のお話、原状回復ガイドライン等、賃貸募集に関わる法律の話、賃貸経営者による賃貸経営の成功事例の話やトラブル体験談など、毎回セミナーに参加したオーナーの皆様から「まだまだ知らない事が多いと実感した」「実体験談が分かりやすく参考になった」「勉強不足を痛感した」などの声を沢山いただいております。
    相続税対策につきましては、相続診断士の資格を取得しているスタッフもおりますので、税理士や弁護士に相談するまでは・・・という方も、ご気軽にご相談下さい。

  • 取り組み2

    イベントの参加

    • 賃貸住宅フェア見学会
    • 住宅メーカー主催
      新築アパート現場見学会
    • 住宅メーカー主催
      新築マンション現場見学会
    • 設備メーカー主催
      最新設備セミナー
    • リフォーム現場見学会
    • 当社周年行事
    • クリスタルパーティー
    • 相続フォーラム
    • オーナーゴルフコンペ
    • などなど…

    などなど…

    全国賃貸管理ビジネス協会が企画主催する婚活支援活動、「クリスタルパーティー」が定期的に開催されておりまして、オーナー様のご子息・ご息女、不動産会社社員、取引先関連の方々を中心に結婚を真剣に考える男女の出会いを応援しています。

  • 取り組み3

    毎月「オーナーズ倶楽部」誌の発行

    平成元年刊行以来、皆様から好評をいただいている「オーナーズ倶楽部」誌。社長監修のもと、当社顧問税理士のご協力をいただき、毎号当社賃貸スタッフが賃貸現場の「今」をテーマに誌面づくりを心がけております。

    • ①資産家(大家さん)の為の財産計画、一級FP技能士であり税理士の鶴田一郎先生によるファイナンシャルプランニング
    • ②法改正、優遇措置などの最新情報
    • ③入居率アップ作戦、空室0作戦
    • ④最新設備情報、人気設備情報
    • ⑤桂不動産各店社員紹介、新入社員紹介、人事異動、店舗開設のご案内、ご報告
    • ⑥イベント・キャンペーン情報
    • ⑦クイズコーナー
    • ⑧事務局だより

    知って得する情報、知らないと損をする情報、税制改革、優遇制度、節税対策などこれからも賃貸経営に役立つ情報発信を続けてまいります。

  • 取り組み4

    定期メンテナンス業務

    物件敷地内の除草作業について、昔はオーナー様自らが個別に業者へ依頼する事が多かったですが、「毎回、業者へ作業箇所や手順の指示出しが面倒」「依頼した業者が出来高払いの為、高い費用を請求されてしまった」「ついつい作業発注を忘れてしまって近隣に迷惑をかけてしまった」等の声に応えまして、オーナーズ倶楽部会員向けに「定期清掃作業」「除草作業」「敷地内点検」をパッケージ化しました。詳細につきましては、物件担当スタッフにお問い合わせください。

  • 取り組み5

    お悩み解決のお手伝い

    この悩みは誰に相談すればいいのだろう...?
    そんな疑問を抱いた事はございませんか?
    弊社は、不動産取引のプロであると同時に、不動産に関連する幅広い業務に精通しており、日々ご相談をお受けしております。

    • アパートローン返済・
      借り換えのご相談
    • 建物のリフォーム
    • リノベーション相談
    • 火災保険・生命保険の
      ご加入に関するご相談
    • 測量・分筆・登記のご相談
    • 除草・伐採・剪定
    • 物件買取のご相談
    • などなど…

    共有地・借地権の整理や所得税対策、相続、資産継承、不動産管理法人設立、不動産に絡む法律問題など不動産に関するあらゆるご相談に当社専門スタッフ及び業務提携している各業務のプロ(弁護士、税理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、不動産鑑定士等)がお応えします。

  • 取り組み6

    桂のご用聞きカード

    オーナー様とのコミュニケーションツールとして定期的にお配りさせて頂いております。
    使い方は至って簡単。空室のこと、リクエストのこと、税金のこと、法律のこと、土地活用のこと、売却のこと、工事のこと、当社への要望・相談など何でも書いてポストへ投函。
    当社社長へご意見・ご要望が直接届き、営業本部または、担当者よりお応えいたします。
    私たちは、お客様のニーズやリクエストにお応えし、ご満足頂くことを使命としております。どうぞ何なりとご用命ください。
    また、ご不満や苦情についても我慢したりなさらずどうぞお申し付けください。
    よりよいパートナーシップのために、最大限の努力をさせていただきます。

    私たちはお客様との繋がりを
    何よりも大事にいたします!

私たちは、皆様が賃貸経営に成功されるための努力を惜しみません。
これからも良きパートナーシップを築いていけますよう皆様の信頼にお応えします。
私たちは、不動産に関するあらゆるご相談にお応えできる、
皆様のかかりつけのお医者さん(ドクター)のような立場であり続けたいと願っております。
オーナーの皆様の「笑顔」を心の支えとして、これからも不動産のプロとして日々勉強をしていきます。

オーナーズ倶楽部支援事務局長 渡辺 宗明